Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 3F

1531KH Wormer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.824
-1,8%
[ € 293.765 – € 373.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.785[ € 302.846 – € 334.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.572[ € 331.314 – € 366.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 3F in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.824 (€ 4.769 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -498Sinds september -0,1%
€ -6.02112 maanden -1,8%
€ -19.18712 mnd vs. NL -5,6%
Weiver 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.824 voor Weiver 3F in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 3F in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.572. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.824.

Verwachte verkoopprijs Weiver 3F
€ 349.572[ € 331.314 – € 366.188 ]
Verkoper houdt over€ 344.477−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.713+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 3F in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 3F
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 318.785[ € 302.846 – € 334.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 3F adviseren wij in een bod van € 349.572, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.785 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.824+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.572+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.051+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 3F zal in bij een vraagprijs van € 318.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 3F in Wormer bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.824
Verwachte verkoopprijs€ 349.572
Verwachte vraagprijs€ 318.785
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.824 is Weiver 3F een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weiver 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 3F in Wormer.

Wat is Weiver 3F in Wormer waard?
Weiver 3F in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.824 (bandbreedte € 293.765 – € 373.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 3F in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Weiver 3F in Wormer is in oktober 2026 € 318.785 (bandbreedte € 302.846 – € 334.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 3F in Wormer?
Voor Weiver 3F adviseren wij een bod van € 349.572 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 3F in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 3F in Wormer bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 3F in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 3F in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 3F ligt rond € 333.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 3F?
Huishoudens in de buurt van Weiver 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.