Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenland 5

1531LD Wormer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.182
-1,8%
[ € 388.240 – € 494.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.497[ € 401.372 – € 443.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.693[ € 436.693 – € 482.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenland 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.182 (€ 4.283 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -658Sinds september -0,1%
€ -7.95712 maanden -1,8%
€ -25.35712 mnd vs. NL -5,6%
Wezenland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.182 voor Wezenland 5 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenland 5 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.693. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.182.

Verwachte verkoopprijs Wezenland 5
€ 460.693[ € 436.693 – € 482.661 ]
Verkoper houdt over€ 454.375−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.057+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenland 5 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenland 5
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 422.497[ € 401.372 – € 443.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenland 5 adviseren wij in een bod van € 460.693, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.497 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.182+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.693+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.728+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenland 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenland 5 in Wormer bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.182
Verwachte verkoopprijs€ 460.693
Verwachte vraagprijs€ 422.497
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 925.331
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.182 is Wezenland 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wezenland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenland 5 in Wormer.

Wat is Wezenland 5 in Wormer waard?
Wezenland 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.182 (bandbreedte € 388.240 – € 494.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenland 5 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wezenland 5 in Wormer is in oktober 2026 € 422.497 (bandbreedte € 401.372 – € 443.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenland 5 in Wormer?
Voor Wezenland 5 adviseren wij een bod van € 460.693 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenland 5 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenland 5 in Wormer bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenland 5 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenland 5 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Wezenland 5 ligt rond € 441.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenland 5?
Huishoudens in de buurt van Wezenland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.