Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenland 42

1531LN Wormer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.855
-1,8%
[ € 381.792 – € 485.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.286[ € 429.998 – € 475.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenland 42 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.855 (€ 4.212 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -647Sinds september -0,1%
€ -7.82512 maanden -1,8%
€ -24.93612 mnd vs. NL -5,6%
Wezenland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.855 voor Wezenland 42 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenland 42 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.286. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.855.

Verwachte verkoopprijs Wezenland 42
€ 453.286[ € 429.998 – € 475.262 ]
Verkoper houdt over€ 447.050−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.502+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenland 42 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenland 42
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenland 42 adviseren wij in een bod van € 453.286, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.257 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.855+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.286+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.950+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenland 42 zal in bij een vraagprijs van € 415.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenland 42 in Wormer bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.855
Verwachte verkoopprijs€ 453.286
Verwachte vraagprijs€ 415.257
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMiddentil→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middentil besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)

Wonen in Middentil

Middentil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezenland 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middentil willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wezenland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenland 42 in Wormer.

Wat is Wezenland 42 in Wormer waard?
Wezenland 42 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.855 (bandbreedte € 381.792 – € 485.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middentil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenland 42 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wezenland 42 in Wormer is in oktober 2026 € 415.257 (bandbreedte € 394.494 – € 436.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenland 42 in Wormer?
Voor Wezenland 42 adviseren wij een bod van € 453.286 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenland 42 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenland 42 in Wormer bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenland 42 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenland 42 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middentil is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wezenland 42 ligt rond € 433.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenland 42?
Huishoudens in de buurt van Wezenland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middentil heeft 28% van de woningen zonnepanelen.