Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 28D

1531MS Wormer

298 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.081
-1,8%
[ € 702.311 – € 893.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.524[ € 729.148 – € 805.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.855[ € 787.480 – € 870.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 28D in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.081 (€ 2.678 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.190Sinds september -0,1%
€ -14.39412 maanden -1,8%
€ -45.87012 mnd vs. NL -5,6%
Veerdijk 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.081 voor Veerdijk 28D in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 28D in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.081.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 28D
€ 829.855[ € 787.480 – € 870.372 ]
Verkoper houdt over€ 819.477−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.602+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 28D in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 28D
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 767.524[ € 729.148 – € 805.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 28D adviseren wij in een bod van € 829.855, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.524 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.081+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.855+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.348+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 28D zal in bij een vraagprijs van € 767.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 28D in Wormer bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 798.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 28D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.081
Verwachte verkoopprijs€ 829.855
Verwachte vraagprijs€ 767.524
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Dorpsstraat 322, 1531HW Wormer
Dorpsstraat 322
1982 · 262 m²
€ 1.231.372
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 908.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdijk 28D valt met een geschatte woningwaarde van € 798.081 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 28D in Wormer.

Wat is Veerdijk 28D in Wormer waard?
Veerdijk 28D in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.081 (bandbreedte € 702.311 – € 893.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 28D in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 28D in Wormer is in oktober 2026 € 767.524 (bandbreedte € 729.148 – € 805.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 28D in Wormer?
Voor Veerdijk 28D adviseren wij een bod van € 829.855 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 28D in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 28D in Wormer bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 28D in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 28D in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdijk 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Veerdijk 28D ligt rond € 798.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdijk 28D?
Huishoudens in de buurt van Veerdijk 28D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.