Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 43K

1531MS Wormer

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.106
-1,8%
[ € 394.333 – € 501.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.969[ € 407.521 – € 450.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.097[ € 443.790 – € 490.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 43K in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.106 (€ 2.065 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -668Sinds september -0,1%
€ -8.08212 maanden -1,8%
€ -25.75512 mnd vs. NL -5,6%
Veerdijk 43K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.106 voor Veerdijk 43K in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 43K in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.097. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.106.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 43K
€ 468.097[ € 443.790 – € 490.504 ]
Verkoper houdt over€ 461.698−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.609+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 43K in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 43K
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 428.969[ € 407.521 – € 450.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 43K adviseren wij in een bod van € 468.097, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.969 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.097+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.502+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 43K zal in bij een vraagprijs van € 428.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 43K in Wormer bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 448.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 43K

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.106
Verwachte verkoopprijs€ 468.097
Verwachte vraagprijs€ 428.969
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdijk 43K ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 43K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 43K in Wormer.

Wat is Veerdijk 43K in Wormer waard?
Veerdijk 43K in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.106 (bandbreedte € 394.333 – € 501.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 43K in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 43K in Wormer is in oktober 2026 € 428.969 (bandbreedte € 407.521 – € 450.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 43K in Wormer?
Voor Veerdijk 43K adviseren wij een bod van € 468.097 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 43K in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 43K in Wormer bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 43K in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 43K in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdijk 43K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Veerdijk 43K ligt rond € 448.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdijk 43K?
Huishoudens in de buurt van Veerdijk 43K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.