Huiswaardemeter

Woningwaarde Engewormer 38

1531MX Wormer

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.447
-1,8%
[ € 565.353 – € 719.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.960[ € 587.062 – € 648.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.904[ € 633.440 – € 700.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Engewormer 38 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.447 (€ 5.019 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -958Sinds september -0,1%
€ -11.58712 maanden -1,8%
€ -36.92512 mnd vs. NL -5,6%
Engewormer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.447 voor Engewormer 38 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engewormer 38 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.904. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.447.

Verwachte verkoopprijs Engewormer 38
€ 667.904[ € 633.440 – € 700.118 ]
Verkoper houdt over€ 659.307−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.412+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engewormer 38 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Engewormer 38
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 617.960[ € 587.062 – € 648.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engewormer 38 adviseren wij in een bod van € 667.904, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.960 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.447+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.904+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.299+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engewormer 38 zal in bij een vraagprijs van € 617.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engewormer 38 in Wormer bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 642.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engewormer 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.447
Verwachte verkoopprijs€ 667.904
Verwachte vraagprijs€ 617.960
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engewormer 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.447 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engewormer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engewormer 38 in Wormer.

Wat is Engewormer 38 in Wormer waard?
Engewormer 38 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.447 (bandbreedte € 565.353 – € 719.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engewormer 38 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Engewormer 38 in Wormer is in oktober 2026 € 617.960 (bandbreedte € 587.062 – € 648.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Engewormer 38 in Wormer?
Voor Engewormer 38 adviseren wij een bod van € 667.904 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engewormer 38 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Engewormer 38 in Wormer bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engewormer 38 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engewormer 38 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engewormer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Engewormer 38 ligt rond € 642.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engewormer 38?
Huishoudens in de buurt van Engewormer 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.