Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 9

1531NG Wormer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.678
-1,8%
[ € 462.597 – € 588.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.427[ € 478.256 – € 528.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.913[ € 520.343 – € 575.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.678 (€ 4.959 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -784Sinds september -0,1%
€ -9.48112 maanden -1,8%
€ -30.21412 mnd vs. NL -5,6%
Watertoren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.678 voor Watertoren 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.913. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.678.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 9
€ 548.913[ € 520.343 – € 575.115 ]
Verkoper houdt over€ 541.625−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.041+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 9
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 503.427[ € 478.256 – € 528.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 9 adviseren wij in een bod van € 548.913, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.427 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.678+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.913+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.359+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 9 in Wormer bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 525.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.678
Verwachte verkoopprijs€ 548.913
Verwachte vraagprijs€ 503.427
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.678 zit Watertoren 9 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watertoren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 9 in Wormer.

Wat is Watertoren 9 in Wormer waard?
Watertoren 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.678 (bandbreedte € 462.597 – € 588.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 9 in Wormer is in oktober 2026 € 503.427 (bandbreedte € 478.256 – € 528.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 9 in Wormer?
Voor Watertoren 9 adviseren wij een bod van € 548.913 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 9 in Wormer bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.481) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 9 ligt rond € 525.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 9?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.