Huiswaardemeter

Woningwaarde Wasser 15

1531NR Wormer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.540
-1,8%
[ € 413.195 – € 525.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.579[ € 427.100 – € 472.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.388[ € 465.112 – € 514.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Wasser 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.540 (€ 4.308 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds september -0,1%
€ -8.46812 maanden -1,8%
€ -26.98712 mnd vs. NL -5,6%
Wasser 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.540 voor Wasser 15 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wasser 15 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.388. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.540.

Verwachte verkoopprijs Wasser 15
€ 490.388[ € 465.112 – € 514.071 ]
Verkoper houdt over€ 483.744−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.346+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wasser 15 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Wasser 15
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 449.579[ € 427.100 – € 472.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wasser 15 adviseren wij in een bod van € 490.388, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.579 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.388+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.907+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wasser 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wasser 15 in Wormer bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wasser 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.540
Verwachte verkoopprijs€ 490.388
Verwachte vraagprijs€ 449.579
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wasser 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wasser 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wasser 15 in Wormer.

Wat is Wasser 15 in Wormer waard?
Wasser 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.540 (bandbreedte € 413.195 – € 525.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wasser 15 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wasser 15 in Wormer is in oktober 2026 € 449.579 (bandbreedte € 427.100 – € 472.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Wasser 15 in Wormer?
Voor Wasser 15 adviseren wij een bod van € 490.388 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wasser 15 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wasser 15 in Wormer bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wasser 15 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wasser 15 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wasser 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Wasser 15 ligt rond € 469.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wasser 15?
Huishoudens in de buurt van Wasser 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.