Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiekstraat 13

1531NV Wormer

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.914
-1,8%
[ € 273.604 – € 348.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.914[ € 282.068 – € 311.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.574[ € 308.582 – € 341.065 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiekstraat 13 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.914 (€ 4.858 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -463Sinds september -0,1%
€ -5.60712 maanden -1,8%
€ -17.86912 mnd vs. NL -5,6%
De Wiekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.914 voor De Wiekstraat 13 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiekstraat 13 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.574. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.914.

Verwachte verkoopprijs De Wiekstraat 13
€ 325.574[ € 308.582 – € 341.065 ]
Verkoper houdt over€ 320.743−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.235+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiekstraat 13 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiekstraat 13
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 296.914[ € 282.068 – € 311.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 325.574, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.914 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.914+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.574+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.853+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiekstraat 13 in Wormer bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.914
Verwachte verkoopprijs€ 325.574
Verwachte vraagprijs€ 296.914
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.914 is De Wiekstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiekstraat 13 in Wormer.

Wat is De Wiekstraat 13 in Wormer waard?
De Wiekstraat 13 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.914 (bandbreedte € 273.604 – € 348.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiekstraat 13 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Wiekstraat 13 in Wormer is in oktober 2026 € 296.914 (bandbreedte € 282.068 – € 311.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiekstraat 13 in Wormer?
Voor De Wiekstraat 13 adviseren wij een bod van € 325.574 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiekstraat 13 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiekstraat 13 in Wormer bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiekstraat 13 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiekstraat 13 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van De Wiekstraat 13 ligt rond € 310.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Wiekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.