Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijmkoker 39

1531PB Wormer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.852
-1,8%
[ € 355.390 – € 452.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.739[ € 367.402 – € 406.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.722[ € 400.101 – € 442.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijmkoker 39 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.852 (€ 4.079 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -602Sinds september -0,1%
€ -7.28412 maanden -1,8%
€ -23.21212 mnd vs. NL -5,6%
Lijmkoker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.852 voor Lijmkoker 39 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijmkoker 39 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.722. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.852.

Verwachte verkoopprijs Lijmkoker 39
€ 421.722[ € 400.101 – € 442.217 ]
Verkoper houdt over€ 415.833−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.306+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijmkoker 39 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Lijmkoker 39
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 386.739[ € 367.402 – € 406.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijmkoker 39 adviseren wij in een bod van € 421.722, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.739 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.722+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.808+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijmkoker 39 zal in bij een vraagprijs van € 386.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijmkoker 39 in Wormer bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijmkoker 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.852
Verwachte verkoopprijs€ 421.722
Verwachte vraagprijs€ 386.739
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.852 is Lijmkoker 39 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijmkoker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijmkoker 39 in Wormer.

Wat is Lijmkoker 39 in Wormer waard?
Lijmkoker 39 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.852 (bandbreedte € 355.390 – € 452.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijmkoker 39 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Lijmkoker 39 in Wormer is in oktober 2026 € 386.739 (bandbreedte € 367.402 – € 406.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijmkoker 39 in Wormer?
Voor Lijmkoker 39 adviseren wij een bod van € 421.722 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijmkoker 39 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijmkoker 39 in Wormer bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijmkoker 39 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijmkoker 39 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijmkoker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lijmkoker 39 ligt rond € 403.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijmkoker 39?
Huishoudens in de buurt van Lijmkoker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.