Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemenmaker 12

1531PH Wormer

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.670
-1,8%
[ € 561.150 – € 714.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.749[ € 583.062 – € 644.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.523[ € 628.541 – € 694.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemenmaker 12 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.670 (€ 4.795 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -951Sinds september -0,1%
€ -11.50112 maanden -1,8%
€ -36.65112 mnd vs. NL -5,6%
Riemenmaker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.670 voor Riemenmaker 12 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemenmaker 12 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.670.

Verwachte verkoopprijs Riemenmaker 12
€ 662.523[ € 628.541 – € 694.702 ]
Verkoper houdt over€ 653.985−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.923+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemenmaker 12 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Riemenmaker 12
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 613.749[ € 583.062 – € 644.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemenmaker 12 adviseren wij in een bod van € 662.523, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.749 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.670+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.523+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.649+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemenmaker 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemenmaker 12 in Wormer bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 637.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemenmaker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.670
Verwachte verkoopprijs€ 662.523
Verwachte vraagprijs€ 613.749
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riemenmaker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.670 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riemenmaker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemenmaker 12 in Wormer.

Wat is Riemenmaker 12 in Wormer waard?
Riemenmaker 12 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.670 (bandbreedte € 561.150 – € 714.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemenmaker 12 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Riemenmaker 12 in Wormer is in oktober 2026 € 613.749 (bandbreedte € 583.062 – € 644.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemenmaker 12 in Wormer?
Voor Riemenmaker 12 adviseren wij een bod van € 662.523 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemenmaker 12 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Riemenmaker 12 in Wormer bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemenmaker 12 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemenmaker 12 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemenmaker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Riemenmaker 12 ligt rond € 637.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemenmaker 12?
Huishoudens in de buurt van Riemenmaker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.