Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburg 3

1531PK Wormer

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.380
-1,8%
[ € 541.534 – € 689.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 3 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.380 (€ 4.770 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -917Sinds september -0,1%
€ -11.09912 maanden -1,8%
€ -35.37012 mnd vs. NL -5,6%
Blankenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.380 voor Blankenburg 3 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 3 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.380.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 3
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]
Verkoper houdt over€ 631.698−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.938+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 3 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 3
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 3 adviseren wij in een bod van € 639.988, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.719 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.988+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.987+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 3 in Wormer bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 615.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.380
Verwachte verkoopprijs€ 639.988
Verwachte vraagprijs€ 591.719
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.380 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 3 in Wormer.

Wat is Blankenburg 3 in Wormer waard?
Blankenburg 3 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.380 (bandbreedte € 541.534 – € 689.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 3 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 3 in Wormer is in oktober 2026 € 591.719 (bandbreedte € 562.133 – € 621.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 3 in Wormer?
Voor Blankenburg 3 adviseren wij een bod van € 639.988 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 3 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 3 in Wormer bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 3 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 3 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 3 ligt rond € 615.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.