Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouden Leeuw 4

1531PN Wormer

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.756
-1,8%
[ € 313.065 – € 398.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.944[ € 322.947 – € 356.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.303[ € 352.981 – € 390.137 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouden Leeuw 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.756 (€ 4.681 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -530Sinds september -0,1%
€ -6.41612 maanden -1,8%
€ -20.44712 mnd vs. NL -5,6%
De Gouden Leeuw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.756 voor De Gouden Leeuw 4 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouden Leeuw 4 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.303. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.756.

Verwachte verkoopprijs De Gouden Leeuw 4
€ 372.303[ € 352.981 – € 390.137 ]
Verkoper houdt over€ 366.958−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.899+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gouden Leeuw 4 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs De Gouden Leeuw 4
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 339.944[ € 322.947 – € 356.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouden Leeuw 4 adviseren wij in een bod van € 372.303, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.944 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.756+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.303+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.918+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouden Leeuw 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouden Leeuw 4 in Wormer bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouden Leeuw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.756
Verwachte verkoopprijs€ 372.303
Verwachte vraagprijs€ 339.944
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.756 is De Gouden Leeuw 4 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gouden Leeuw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouden Leeuw 4 in Wormer.

Wat is De Gouden Leeuw 4 in Wormer waard?
De Gouden Leeuw 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.756 (bandbreedte € 313.065 – € 398.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gouden Leeuw 4 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Gouden Leeuw 4 in Wormer is in oktober 2026 € 339.944 (bandbreedte € 322.947 – € 356.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouden Leeuw 4 in Wormer?
Voor De Gouden Leeuw 4 adviseren wij een bod van € 372.303 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouden Leeuw 4 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouden Leeuw 4 in Wormer bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouden Leeuw 4 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouden Leeuw 4 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouden Leeuw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Gouden Leeuw 4 ligt rond € 355.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouden Leeuw 4?
Huishoudens in de buurt van De Gouden Leeuw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.