Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pijl 5

1531RC Wormer

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.766
-1,8%
[ € 590.274 – € 751.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.409[ € 613.139 – € 677.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.119[ € 661.577 – € 731.216 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pijl 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.766 (€ 4.065 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.000Sinds september -0,1%
€ -12.09712 maanden -1,8%
€ -38.55212 mnd vs. NL -5,6%
De Pijl 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.766 voor De Pijl 5 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pijl 5 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.119. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.766.

Verwachte verkoopprijs De Pijl 5
€ 697.119[ € 661.577 – € 731.216 ]
Verkoper houdt over€ 688.201−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.211+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pijl 5 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs De Pijl 5
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 645.409[ € 613.139 – € 677.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pijl 5 adviseren wij in een bod van € 697.119, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.409 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.766+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.119+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.975+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pijl 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pijl 5 in Wormer bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 670.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pijl 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.766
Verwachte verkoopprijs€ 697.119
Verwachte vraagprijs€ 645.409
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pijl 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.766 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Pijl 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pijl 5 in Wormer.

Wat is De Pijl 5 in Wormer waard?
De Pijl 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.766 (bandbreedte € 590.274 – € 751.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pijl 5 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Pijl 5 in Wormer is in oktober 2026 € 645.409 (bandbreedte € 613.139 – € 677.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pijl 5 in Wormer?
Voor De Pijl 5 adviseren wij een bod van € 697.119 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pijl 5 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Pijl 5 in Wormer bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pijl 5 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pijl 5 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -12.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pijl 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Pijl 5 ligt rond € 670.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pijl 5?
Huishoudens in de buurt van De Pijl 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.