Huiswaardemeter

Woningwaarde Donau 5

1531RD Wormer

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.273
-1,8%
[ € 579.280 – € 737.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.587[ € 601.908 – € 665.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.921[ € 648.857 – € 717.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Donau 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.273 (€ 4.247 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -981Sinds september -0,1%
€ -11.87212 maanden -1,8%
€ -37.83412 mnd vs. NL -5,6%
Donau 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.273 voor Donau 5 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donau 5 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.273.

Verwachte verkoopprijs Donau 5
€ 683.921[ € 648.857 – € 717.157 ]
Verkoper houdt over€ 675.148−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.749+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donau 5 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Donau 5
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 633.587[ € 601.908 – € 665.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donau 5 adviseren wij in een bod van € 683.921, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.587 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.273+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.921+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.117+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donau 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donau 5 in Wormer bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 658.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donau 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.273
Verwachte verkoopprijs€ 683.921
Verwachte vraagprijs€ 633.587
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donau 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.273 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donau 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donau 5 in Wormer.

Wat is Donau 5 in Wormer waard?
Donau 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.273 (bandbreedte € 579.280 – € 737.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donau 5 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Donau 5 in Wormer is in oktober 2026 € 633.587 (bandbreedte € 601.908 – € 665.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Donau 5 in Wormer?
Voor Donau 5 adviseren wij een bod van € 683.921 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donau 5 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Donau 5 in Wormer bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donau 5 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donau 5 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donau 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Donau 5 ligt rond € 658.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donau 5?
Huishoudens in de buurt van Donau 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.