Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lely 16

1531RE Wormer

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.635
-1,8%
[ € 580.479 – € 738.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.585[ € 602.856 – € 666.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.674[ € 650.482 – € 718.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lely 16 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.635 (€ 4.047 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -983Sinds september -0,1%
€ -11.89712 maanden -1,8%
€ -37.91312 mnd vs. NL -5,6%
De Lely 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.635 voor De Lely 16 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lely 16 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.674. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.635.

Verwachte verkoopprijs De Lely 16
€ 685.674[ € 650.482 – € 718.953 ]
Verkoper houdt over€ 676.882−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.537+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lely 16 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs De Lely 16
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 634.585[ € 602.856 – € 666.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lely 16 adviseren wij in een bod van € 685.674, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.585 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.635+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.674+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.958+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lely 16 zal in bij een vraagprijs van € 634.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lely 16 in Wormer bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 659.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lely 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.635
Verwachte verkoopprijs€ 685.674
Verwachte vraagprijs€ 634.585
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 925.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lely 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.635 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lely 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lely 16 in Wormer.

Wat is De Lely 16 in Wormer waard?
De Lely 16 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.635 (bandbreedte € 580.479 – € 738.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lely 16 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Lely 16 in Wormer is in oktober 2026 € 634.585 (bandbreedte € 602.856 – € 666.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lely 16 in Wormer?
Voor De Lely 16 adviseren wij een bod van € 685.674 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lely 16 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Lely 16 in Wormer bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lely 16 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lely 16 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lely 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Lely 16 ligt rond € 659.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lely 16?
Huishoudens in de buurt van De Lely 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.