Huiswaardemeter

Woningwaarde Accra 24

1531RH Wormer

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.634
-1,8%
[ € 464.318 – € 590.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.221[ € 479.960 – € 530.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.041[ € 522.676 – € 577.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Accra 24 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.634 (€ 3.769 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds september -0,1%
€ -9.51612 maanden -1,8%
€ -30.32612 mnd vs. NL -5,6%
Accra 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.634 voor Accra 24 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accra 24 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.041. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.634.

Verwachte verkoopprijs Accra 24
€ 551.041[ € 522.676 – € 577.695 ]
Verkoper houdt over€ 543.730−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.212+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Accra 24 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Accra 24
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 505.221[ € 479.960 – € 530.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accra 24 adviseren wij in een bod van € 551.041, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.221 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.634+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.041+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.593+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accra 24 zal in bij een vraagprijs van € 505.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accra 24 in Wormer bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 527.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accra 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.634
Verwachte verkoopprijs€ 551.041
Verwachte vraagprijs€ 505.221
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.634 zit Accra 24 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Accra 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accra 24 in Wormer.

Wat is Accra 24 in Wormer waard?
Accra 24 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.634 (bandbreedte € 464.318 – € 590.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Accra 24 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Accra 24 in Wormer is in oktober 2026 € 505.221 (bandbreedte € 479.960 – € 530.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Accra 24 in Wormer?
Voor Accra 24 adviseren wij een bod van € 551.041 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accra 24 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Accra 24 in Wormer bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accra 24 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accra 24 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accra 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Accra 24 ligt rond € 527.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accra 24?
Huishoudens in de buurt van Accra 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.