Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lisstraat 87

1531SC Wormer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.941
-1,8%
[ € 110.828 – € 141.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.957[ € 113.959 – € 125.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.224[ € 125.355 – € 138.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lisstraat 87 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.941 (€ 1.657 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds september -0,1%
€ -2.27112 maanden -1,8%
€ -7.23812 mnd vs. NL -5,6%
Gele Lisstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.941 voor Gele Lisstraat 87 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lisstraat 87 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.224. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 125.941.

Verwachte verkoopprijs Gele Lisstraat 87
€ 132.224[ € 125.355 – € 138.551 ]
Verkoper houdt over€ 129.520−€ 2.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.018+€ 4.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lisstraat 87 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lisstraat 87
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 119.957[ € 113.959 – € 125.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lisstraat 87 adviseren wij in een bod van € 132.224, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 119.957 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.941+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.224+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.835+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lisstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 119.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lisstraat 87 in Wormer bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 125.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 616
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lisstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.941
Verwachte verkoopprijs€ 132.224
Verwachte vraagprijs€ 119.957
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.941 is Gele Lisstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Lisstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lisstraat 87 in Wormer.

Wat is Gele Lisstraat 87 in Wormer waard?
Gele Lisstraat 87 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.941 (bandbreedte € 110.828 – € 141.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lisstraat 87 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Gele Lisstraat 87 in Wormer is in oktober 2026 € 119.957 (bandbreedte € 113.959 – € 125.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lisstraat 87 in Wormer?
Voor Gele Lisstraat 87 adviseren wij een bod van € 132.224 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lisstraat 87 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lisstraat 87 in Wormer bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 616 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lisstraat 87 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lisstraat 87 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -2.271) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lisstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lisstraat 87 ligt rond € 125.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lisstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Gele Lisstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.