Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvarenstraat 65

1531SJ Wormer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.439
-2,4%
[ € 379.666 – € 483.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.820[ € 429.338 – € 474.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvarenstraat 65 in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.439 (€ 4.794 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -643Sinds juli -0,1%
€ -10.66812 maanden -2,4%
€ -26.28312 mnd vs. NL -5,9%
Koningsvarenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.439 voor Koningsvarenstraat 65 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvarenstraat 65 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.820. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 431.439.

Verwachte verkoopprijs Koningsvarenstraat 65
€ 449.820[ € 429.338 – € 474.532 ]
Verkoper houdt over€ 443.622−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.966+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.622

Wat is de vraagprijs?

Koningsvarenstraat 65 in Wormer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Koningsvarenstraat 65
Onder gem. in buurt PlaszoomBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plaszoom
€ 486.937[ € 380.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvarenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 449.820, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.439+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.820+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.311+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvarenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvarenstraat 65 in Wormer bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvarenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.439
Verwachte verkoopprijs€ 449.820
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsvarenstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaszoom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsvarenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvarenstraat 65 in Wormer.

Wat is Koningsvarenstraat 65 in Wormer waard?
Koningsvarenstraat 65 in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.439 (bandbreedte € 379.666 – € 483.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de vraagprijs van Koningsvarenstraat 65 in Wormer?
Koningsvarenstraat 65 in Wormer staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvarenstraat 65 in Wormer?
Voor Koningsvarenstraat 65 adviseren wij een bod van € 449.820 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvarenstraat 65 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvarenstraat 65 in Wormer bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvarenstraat 65 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvarenstraat 65 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvarenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvarenstraat 65 ligt rond € 431.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvarenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Koningsvarenstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.