Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvarenstraat 252

1531SL Wormer

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.331
-1,8%
[ € 262.531 – € 334.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.922[ € 270.676 – € 299.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.371[ € 296.120 – € 327.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvarenstraat 252 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.331 (€ 3.108 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.38012 maanden -1,8%
€ -17.14612 mnd vs. NL -5,6%
Koningsvarenstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.331 voor Koningsvarenstraat 252 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvarenstraat 252 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.371. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.331.

Verwachte verkoopprijs Koningsvarenstraat 252
€ 312.371[ € 296.120 – € 327.290 ]
Verkoper houdt over€ 307.685−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.768+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvarenstraat 252 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvarenstraat 252
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 284.922[ € 270.676 – € 299.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvarenstraat 252 adviseren wij in een bod van € 312.371, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.922 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.331+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.371+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.990+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvarenstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 284.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvarenstraat 252 in Wormer bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvarenstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.331
Verwachte verkoopprijs€ 312.371
Verwachte vraagprijs€ 284.922
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.331 is Koningsvarenstraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsvarenstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvarenstraat 252 in Wormer.

Wat is Koningsvarenstraat 252 in Wormer waard?
Koningsvarenstraat 252 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.331 (bandbreedte € 262.531 – € 334.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvarenstraat 252 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Koningsvarenstraat 252 in Wormer is in oktober 2026 € 284.922 (bandbreedte € 270.676 – € 299.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvarenstraat 252 in Wormer?
Voor Koningsvarenstraat 252 adviseren wij een bod van € 312.371 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvarenstraat 252 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvarenstraat 252 in Wormer bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvarenstraat 252 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvarenstraat 252 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvarenstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvarenstraat 252 ligt rond € 298.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvarenstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Koningsvarenstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.