Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 28

1531TC Wormer

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.263
-1,8%
[ € 383.911 – € 488.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.962[ € 397.064 – € 438.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.366[ € 432.006 – € 477.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.263 (€ 4.452 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds september -0,1%
€ -7.86812 maanden -1,8%
€ -25.07412 mnd vs. NL -5,6%
Florastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.263 voor Florastraat 28 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 28 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.366. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.263.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 28
€ 455.366[ € 432.006 – € 477.480 ]
Verkoper houdt over€ 449.107−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.623+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 28 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 28
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 417.962[ € 397.064 – € 438.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 28 adviseren wij in een bod van € 455.366, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.962 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.263+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.366+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.134+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 28 in Wormer bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.263
Verwachte verkoopprijs€ 455.366
Verwachte vraagprijs€ 417.962
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaszoom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 28 in Wormer.

Wat is Florastraat 28 in Wormer waard?
Florastraat 28 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.263 (bandbreedte € 383.911 – € 488.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 28 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 28 in Wormer is in oktober 2026 € 417.962 (bandbreedte € 397.064 – € 438.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 28 in Wormer?
Voor Florastraat 28 adviseren wij een bod van € 455.366 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 28 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 28 in Wormer bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 28 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 28 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.868) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 28 ligt rond € 436.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.