Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchisstraat 13

1531TJ Wormer

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.958
-1,8%
[ € 366.923 – € 466.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.141[ € 379.184 – € 419.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.570[ € 412.931 – € 456.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchisstraat 13 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.958 (€ 4.048 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -622Sinds september -0,1%
€ -7.52012 maanden -1,8%
€ -23.96512 mnd vs. NL -5,6%
Orchisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.958 voor Orchisstraat 13 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchisstraat 13 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.570. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.958.

Verwachte verkoopprijs Orchisstraat 13
€ 435.570[ € 412.931 – € 456.398 ]
Verkoper houdt over€ 429.529−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.431+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchisstraat 13 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Orchisstraat 13
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 399.141[ € 379.184 – € 419.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.570, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.141 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.570+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.349+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchisstraat 13 in Wormer bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 416.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.958
Verwachte verkoopprijs€ 435.570
Verwachte vraagprijs€ 399.141
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaszoom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchisstraat 13 in Wormer.

Wat is Orchisstraat 13 in Wormer waard?
Orchisstraat 13 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.958 (bandbreedte € 366.923 – € 466.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchisstraat 13 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Orchisstraat 13 in Wormer is in oktober 2026 € 399.141 (bandbreedte € 379.184 – € 419.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchisstraat 13 in Wormer?
Voor Orchisstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.570 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchisstraat 13 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Orchisstraat 13 in Wormer bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchisstraat 13 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchisstraat 13 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Orchisstraat 13 ligt rond € 416.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Orchisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.