Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchisstraat 25

1531TJ Wormer

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.269
-1,8%
[ € 416.477 – € 530.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.176[ € 430.517 – € 475.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.253[ € 468.833 – € 518.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchisstraat 25 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.269 (€ 5.201 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -705Sinds september -0,1%
€ -8.53612 maanden -1,8%
€ -27.20212 mnd vs. NL -5,6%
Orchisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.269 voor Orchisstraat 25 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchisstraat 25 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.253. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.269.

Verwachte verkoopprijs Orchisstraat 25
€ 494.253[ € 468.833 – € 518.184 ]
Verkoper houdt over€ 487.566−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.288+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchisstraat 25 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Orchisstraat 25
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 453.176[ € 430.517 – € 475.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 494.253, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.176 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.269+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.253+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.966+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 453.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchisstraat 25 in Wormer bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 473.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.269
Verwachte verkoopprijs€ 494.253
Verwachte vraagprijs€ 453.176
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.269 zit Orchisstraat 25 in het middensegment van Plaszoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchisstraat 25 in Wormer.

Wat is Orchisstraat 25 in Wormer waard?
Orchisstraat 25 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.269 (bandbreedte € 416.477 – € 530.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchisstraat 25 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Orchisstraat 25 in Wormer is in oktober 2026 € 453.176 (bandbreedte € 430.517 – € 475.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchisstraat 25 in Wormer?
Voor Orchisstraat 25 adviseren wij een bod van € 494.253 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchisstraat 25 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Orchisstraat 25 in Wormer bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchisstraat 25 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchisstraat 25 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Orchisstraat 25 ligt rond € 473.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Orchisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.