Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 4

1531WT Wormer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.509
-2,6%
[ € 352.448 – € 448.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.305[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 4 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.509 (€ 3.453 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds mei -0,1%
€ -10.83412 maanden -2,6%
€ -28.27812 mnd vs. NL -6,9%
Fuutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.509 voor Fuutstraat 4 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 4 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.509.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 4
€ 418.305[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.454−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.821+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.454

Wat is de vraagprijs?

Fuutstraat 4 in Wormer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Fuutstraat 4
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.305, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.305+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.220+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 4 in Wormer bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 400.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.509
Verwachte verkoopprijs€ 418.305
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 413.893
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 522.616
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 586.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaszoom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 4 in Wormer.

Wat is Fuutstraat 4 in Wormer waard?
Fuutstraat 4 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.509 (bandbreedte € 352.448 – € 448.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de vraagprijs van Fuutstraat 4 in Wormer?
Fuutstraat 4 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 4 in Wormer?
Voor Fuutstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.305 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 4 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 4 in Wormer bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 4 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 4 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -10.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 4 ligt rond € 400.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.