Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 57

1521AC Wormerveer

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.031
+3,7%
[ € 334.427 – € 425.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.045[ € 344.893 – € 381.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.812[ € 377.313 – € 417.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 57 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.031 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.69412 maanden +3,7%
€ -49812 mnd vs. NL -0,1%
Wandelweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.031 voor Wandelweg 57 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 57 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.031.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 57
€ 397.812[ € 377.313 – € 417.030 ]
Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelweg 57 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelweg 57
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 363.045[ € 344.893 – € 381.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 57 adviseren wij in een bod van € 397.812, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.045 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.031+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.812+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.703+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 363.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 57 in Wormerveer bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.031
Verwachte verkoopprijs€ 397.812
Verwachte vraagprijs€ 363.045
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 57 in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 57 in Wormerveer waard?
Wandelweg 57 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.031 (bandbreedte € 334.427 – € 425.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelweg 57 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wandelweg 57 in Wormerveer is in oktober 2026 € 363.045 (bandbreedte € 344.893 – € 381.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 57 in Wormerveer?
Voor Wandelweg 57 adviseren wij een bod van € 397.812 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 57 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 57 in Wormerveer bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 57 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 57 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 57 ligt rond € 380.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 57?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.