Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer

Woningwaarde Warmoesstraat 120A

1521CN Wormerveer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.191
+3,7%
[ € 390.888 – € 497.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.141[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 120A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.191 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.00612 maanden +3,7%
€ -58212 mnd vs. NL -0,1%
Warmoesstraat 120A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.191 voor Warmoesstraat 120A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 120A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.141. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 444.191.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 120A
€ 465.141[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 458.774−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.594+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 120A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 120A
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 120A adviseren wij in een bod van € 465.141, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.191+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.141+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.398+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 120A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 120A in Wormerveer bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 120A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.191
Verwachte verkoopprijs€ 465.141
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.191 ligt Warmoesstraat 120A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 120A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 120A in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 120A in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 120A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.191 (bandbreedte € 390.888 – € 497.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 120A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 120A in Wormerveer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 120A in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 120A adviseren wij een bod van € 465.141 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 120A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 120A in Wormerveer bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 120A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 120A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 120A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 120A ligt rond € 444.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 120A?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 120A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.