Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer

Woningwaarde Floresstraat 5

1521BD Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.997
+2,8%
[ € 210.317 – € 267.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.744[ € 216.357 – € 239.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.806[ € 237.776 – € 262.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 5 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.997 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,3%
+€ 6.56812 maanden +2,8%
€ -3.28812 mnd vs. NL -1,4%
Floresstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.997 voor Floresstraat 5 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.806. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.997.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 5
€ 250.806[ € 237.776 – € 262.805 ]
Verkoper houdt over€ 246.797−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.972+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 5
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 227.744[ € 216.357 – € 239.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 422.788[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 5 adviseren wij in een bod van € 250.806, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.744 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.997+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.806+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.346+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.997
Verwachte verkoopprijs€ 250.806
Verwachte vraagprijs€ 227.744
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.997 is Floresstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 5 in Wormerveer.

Wat is Floresstraat 5 in Wormerveer waard?
Floresstraat 5 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.997 (bandbreedte € 210.317 – € 267.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 5 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 5 in Wormerveer is in juni 2026 € 227.744 (bandbreedte € 216.357 – € 239.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 5 in Wormerveer?
Voor Floresstraat 5 adviseren wij een bod van € 250.806 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 5 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 5 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 5 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 5 ligt rond € 238.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.