Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 71C

1521AC Wormerveer

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.722
+3,7%
[ € 339.435 – € 432.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.739[ € 383.670 – € 424.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 71C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.722 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,3%
+€ 13.89912 maanden +3,7%
€ -50612 mnd vs. NL -0,1%
Wandelweg 71C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.722 voor Wandelweg 71C in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 71C in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.739. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.722.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 71C
€ 403.739[ € 383.670 – € 424.057 ]
Verkoper houdt over€ 398.048−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.964+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.048

Wat is de vraagprijs?

Wandelweg 71C in Wormerveer staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Vraagprijs Wandelweg 71C
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 71C adviseren wij in een bod van € 403.739, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.722+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.739+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.926+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 71C zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 71C in Wormerveer bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 71C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.722
Verwachte verkoopprijs€ 403.739
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.722 zit Wandelweg 71C in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 71C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 71C in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 71C in Wormerveer waard?
Wandelweg 71C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.722 (bandbreedte € 339.435 – € 432.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wandelweg 71C in Wormerveer?
Wandelweg 71C in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 71C in Wormerveer?
Voor Wandelweg 71C adviseren wij een bod van € 403.739 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 71C in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 71C in Wormerveer bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 71C in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 71C in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 71C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 71C ligt rond € 385.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 71C?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 71C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.