Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 46

1521AH Wormerveer

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.695
+3,7%
[ € 276.052 – € 351.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.777[ € 311.790 – € 344.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 46 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.695 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.30412 maanden +3,7%
€ -41112 mnd vs. NL -0,1%
Wandelweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.695 voor Wandelweg 46 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 46 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.777. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.695.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 46
€ 327.777[ € 311.790 – € 344.610 ]
Verkoper houdt over€ 322.921−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.483+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelweg 46 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelweg 46
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 46 adviseren wij in een bod van € 327.777, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.695+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.777+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.166+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 46 in Wormerveer bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.695
Verwachte verkoopprijs€ 327.777
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 52 m²
€ 1.408.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.695 is Wandelweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 46 in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 46 in Wormerveer waard?
Wandelweg 46 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.695 (bandbreedte € 276.052 – € 351.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelweg 46 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wandelweg 46 in Wormerveer is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 46 in Wormerveer?
Voor Wandelweg 46 adviseren wij een bod van € 327.777 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 46 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 46 in Wormerveer bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 46 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 46 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 46 ligt rond € 313.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 46?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.