Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer

Woningwaarde Dubbelebuurt 2B-1

1521DC Wormerveer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.647
+3,1%
[ € 264.569 – € 336.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.456[ € 300.358 – € 331.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.647 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds juli +0,3%
+€ 8.93512 maanden +3,1%
€ -1.36812 mnd vs. NL -0,5%
Dubbelebuurt 2B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.647 voor Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.456. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.647.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 2B-1
€ 313.456[ € 300.358 – € 331.974 ]
Verkoper houdt over€ 308.758−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.875+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 2B-1
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 2B-1 adviseren wij in een bod van € 313.456, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.647+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.456+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.129+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 2B-1 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 2B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.647
Verwachte verkoopprijs€ 313.456
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 46 m²
€ 1.408.460
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.647 is Dubbelebuurt 2B-1 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 2B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer.

Wat is Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer waard?
Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.647 (bandbreedte € 264.569 – € 336.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer?
Voor Dubbelebuurt 2B-1 adviseren wij een bod van € 313.456 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 2B-1 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 2B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 2B-1 ligt rond € 300.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 2B-1?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 2B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.