Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer

Woningwaarde Goudastraat 10

1521TP Wormerveer

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.060
+3,1%
[ € 312.453 – € 397.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.032[ € 322.080 – € 355.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.845[ € 352.678 – € 389.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudastraat 10 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.060 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds juli +0,3%
+€ 10.55212 maanden +3,1%
€ -1.61612 mnd vs. NL -0,5%
Goudastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.060 voor Goudastraat 10 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudastraat 10 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.845. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.060.

Verwachte verkoopprijs Goudastraat 10
€ 371.845[ € 352.678 – € 389.802 ]
Verkoper houdt over€ 366.505−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.432+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudastraat 10 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Goudastraat 10
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 339.032[ € 322.080 – € 355.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudastraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.845, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.060+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.845+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.437+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudastraat 10 in Wormerveer bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 355.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.060
Verwachte verkoopprijs€ 371.845
Verwachte vraagprijs€ 339.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudastraat 10 in Wormerveer.

Wat is Goudastraat 10 in Wormerveer waard?
Goudastraat 10 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.060 (bandbreedte € 312.453 – € 397.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudastraat 10 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Goudastraat 10 in Wormerveer is in augustus 2026 € 339.032 (bandbreedte € 322.080 – € 355.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudastraat 10 in Wormerveer?
Voor Goudastraat 10 adviseren wij een bod van € 371.845 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudastraat 10 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudastraat 10 in Wormerveer bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudastraat 10 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudastraat 10 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Goudastraat 10 ligt rond € 355.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goudastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.