Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 8

1521DH Wormerveer

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 30.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.408.460
+2,8%
[ € 1.239.445 – € 1.577.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.358.878[ € 1.290.934 – € 1.426.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.251[ € 1.385.172 – € 1.530.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 8 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.460 (€ 30.619 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds mei +0,3%
+€ 38.70812 maanden +2,8%
€ -19.37812 mnd vs. NL -1,4%
Zaanweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.460 voor Zaanweg 8 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 8 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.251. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.460.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 8
€ 1.474.251[ € 1.385.172 – € 1.530.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.784−€ 17.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.886+€ 31.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.784

Wat is de vraagprijs?

Zaanweg 8 in Wormerveer staat in te koop voor € 1.358.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 29.541 per m².

Vraagprijs Zaanweg 8
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 1.358.878[ € 1.290.934 – € 1.426.822 ]
Vraagprijs per m²
€ 29.541[ € 28.064 – € 31.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.474.251, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.358.878 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.460+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.251+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.964+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.358.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 8 in Wormerveer bedragen € 6.962 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 704.000€ 2.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.888
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.479.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.251
Vraagprijs€ 1.358.878
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 352.342
Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 301.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.408.460 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 8 in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 8 in Wormerveer waard?
Zaanweg 8 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.460 (bandbreedte € 1.239.445 – € 1.577.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zaanweg 8 in Wormerveer?
Zaanweg 8 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 1.358.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 30.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 8 in Wormerveer?
Voor Zaanweg 8 adviseren wij een bod van € 1.474.251 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 8 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 8 in Wormerveer bedragen € 7.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 8 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 8 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 38.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 8 ligt rond € 1.408.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.