Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer

Woningwaarde Wandelweg 9

1521AA Wormerveer

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.550
+2,8%
[ € 157.124 – € 199.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.127[ € 161.621 – € 178.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.390[ € 177.621 – € 196.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 9 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.550 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds mei +0,3%
+€ 4.90712 maanden +2,8%
€ -2.45712 mnd vs. NL -1,4%
Wandelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.550 voor Wandelweg 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.390. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.550.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 9
€ 187.390[ € 177.621 – € 196.318 ]
Verkoper houdt over€ 184.079−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.288+€ 5.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelweg 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelweg 9
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 170.127[ € 161.621 – € 178.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 422.788[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 9 adviseren wij in een bod van € 187.390, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.127 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.550+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.390+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.760+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 170.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 9 in Wormerveer bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 178.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.550
Verwachte verkoopprijs€ 187.390
Verwachte vraagprijs€ 170.127
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 301.367
Straatbeeld van Krommenieërweg 300, 1521HP Wormerveer
Krommenieërweg 300
1904 · 41 m²
€ 203.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.550 is Wandelweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 9 in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 9 in Wormerveer waard?
Wandelweg 9 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.550 (bandbreedte € 157.124 – € 199.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelweg 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wandelweg 9 in Wormerveer is in juni 2026 € 170.127 (bandbreedte € 161.621 – € 178.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 9 in Wormerveer?
Voor Wandelweg 9 adviseren wij een bod van € 187.390 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 9 in Wormerveer bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 9 ligt rond € 178.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.