Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanweg 10C, 1521DH Wormerveer

Woningwaarde Zaanweg 10C

1521DH Wormerveer

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.026
+3,7%
[ € 288.663 – € 367.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.601[ € 327.080 – € 361.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 10C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.026 (€ 6.432 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.82012 maanden +3,7%
€ -43012 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.026 voor Zaanweg 10C in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 10C in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.601. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.026.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 10C
€ 342.601[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verkoper houdt over€ 337.582−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.603+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 10C in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 10C
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 10C adviseren wij in een bod van € 342.601, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.026+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.601+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.731+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 10C zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 10C in Wormerveer bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.026
Verwachte verkoopprijs€ 342.601
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 52 m²
€ 1.408.460
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 10C in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 10C in Wormerveer waard?
Zaanweg 10C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.026 (bandbreedte € 288.663 – € 367.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 10C in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 10C in Wormerveer is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 10C in Wormerveer?
Voor Zaanweg 10C adviseren wij een bod van € 342.601 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 10C in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 10C in Wormerveer bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 10C in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 10C in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 10C ligt rond € 328.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 10C?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.