Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 13 1B

1521AP Wormerveer

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.055
+3,7%
[ € 243.808 – € 310.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.713[ € 251.477 – € 277.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.973[ € 274.864 – € 303.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 13 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.055 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,3%
+€ 9.98412 maanden +3,7%
€ -36312 mnd vs. NL -0,1%
Plein 13 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.055 voor Plein 13 1B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 13 1B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.973. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.055.

Verwachte verkoopprijs Plein 13 1B
€ 289.973[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verkoper houdt over€ 285.533−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.922+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 13 1B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 13 1B
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 264.713[ € 251.477 – € 277.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 13 1B adviseren wij in een bod van € 289.973, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.713 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.055+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.973+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.472+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 13 1B zal in bij een vraagprijs van € 264.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 13 1B in Wormerveer bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 13 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.055
Verwachte verkoopprijs€ 289.973
Verwachte vraagprijs€ 264.713
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.055 is Plein 13 1B een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 13 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 13 1B in Wormerveer.

Wat is Plein 13 1B in Wormerveer waard?
Plein 13 1B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.055 (bandbreedte € 243.808 – € 310.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 13 1B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Plein 13 1B in Wormerveer is in oktober 2026 € 264.713 (bandbreedte € 251.477 – € 277.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 13 1B in Wormerveer?
Voor Plein 13 1B adviseren wij een bod van € 289.973 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 13 1B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 13 1B in Wormerveer bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 13 1B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 13 1B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 13 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Plein 13 1B ligt rond € 277.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 13 1B?
Huishoudens in de buurt van Plein 13 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.