Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Indischekade 20

1521AS Wormerveer

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.411
+3,7%
[ € 241.482 – € 307.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.237[ € 249.125 – € 275.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.151[ € 272.294 – € 300.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Indischekade 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.411 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.88812 maanden +3,7%
€ -36012 mnd vs. NL -0,1%
Oost-Indischekade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.411 voor Oost-Indischekade 20 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Indischekade 20 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.151. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.411.

Verwachte verkoopprijs Oost-Indischekade 20
€ 287.151[ € 272.294 – € 300.956 ]
Verkoper houdt over€ 282.742−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.044+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Indischekade 20 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Indischekade 20
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 262.237[ € 249.125 – € 275.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Indischekade 20 adviseren wij in een bod van € 287.151, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.237 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.411+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.151+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.509+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Indischekade 20 zal in bij een vraagprijs van € 262.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Indischekade 20 in Wormerveer bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Indischekade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.411
Verwachte verkoopprijs€ 287.151
Verwachte vraagprijs€ 262.237
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Warmoesstraat 105, 1521CM Wormerveer
Warmoesstraat 105
1903 · 75 m²
€ 338.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.411 is Oost-Indischekade 20 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost-Indischekade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer.

Wat is Oost-Indischekade 20 in Wormerveer waard?
Oost-Indischekade 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.411 (bandbreedte € 241.482 – € 307.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer is in oktober 2026 € 262.237 (bandbreedte € 249.125 – € 275.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Indischekade 20 in Wormerveer?
Voor Oost-Indischekade 20 adviseren wij een bod van € 287.151 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Indischekade 20 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Indischekade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Indischekade 20 ligt rond € 274.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Indischekade 20?
Huishoudens in de buurt van Oost-Indischekade 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.