Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindelaan 21

1521BA Wormerveer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.852
+3,7%
[ € 347.470 – € 442.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.393[ € 358.523 – € 396.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.119[ € 391.866 – € 433.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindelaan 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.852 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.22812 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Insulindelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.852 voor Insulindelaan 21 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindelaan 21 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.119. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.852.

Verwachte verkoopprijs Insulindelaan 21
€ 413.119[ € 391.866 – € 433.115 ]
Verkoper houdt over€ 407.325−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.531+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindelaan 21 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindelaan 21
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 377.393[ € 358.523 – € 396.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindelaan 21 adviseren wij in een bod van € 413.119, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.393 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.119+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.775+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindelaan 21 in Wormerveer bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.852
Verwachte verkoopprijs€ 413.119
Verwachte vraagprijs€ 377.393
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.852 zit Insulindelaan 21 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindelaan 21 in Wormerveer.

Wat is Insulindelaan 21 in Wormerveer waard?
Insulindelaan 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.852 (bandbreedte € 347.470 – € 442.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindelaan 21 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Insulindelaan 21 in Wormerveer is in oktober 2026 € 377.393 (bandbreedte € 358.523 – € 396.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindelaan 21 in Wormerveer?
Voor Insulindelaan 21 adviseren wij een bod van € 413.119 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindelaan 21 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindelaan 21 in Wormerveer bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindelaan 21 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindelaan 21 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Insulindelaan 21 ligt rond € 394.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Insulindelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.