Woningwaarde Westknollendam 77K, Westknollendam (1525PR)

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 77K in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.535 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.03612 maanden +3,7%+3,7%

€ -94712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Westknollendam 77K

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.535 voor Westknollendam 77K in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 77K in Westknollendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.656. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.535.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 77K

€ 749.656[ € 715.846 – € 791.198 ]

Verkoper houdt over€ 740.160−€ 9.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.799+€ 17.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.160

Wat is de vraagprijs?

Westknollendam 77K in Westknollendam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Vraagprijs Westknollendam 77K

Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.297[ € 5.982 – € 6.612 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam

€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 77K adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.656, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.535+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.656+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.139+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 77K zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 77K in Westknollendam bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 722.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 77K

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte320 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.535

Verwachte verkoopprijs€ 749.656

Vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→

PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (39%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westknollendam 77K valt met een geschatte woningwaarde van € 722.535 duidelijk in het hogere segment van Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 77K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 77K in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 77K in Westknollendam waard?

Westknollendam 77K in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.535 (bandbreedte € 635.831 – € 809.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.

Wat is de vraagprijs van Westknollendam 77K in Westknollendam?

Westknollendam 77K in Westknollendam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 77K in Westknollendam?

Voor Westknollendam 77K adviseren wij een bod van € 749.656 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 77K in Westknollendam?

De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 77K in Westknollendam bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 77K in Westknollendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westknollendam 77K in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 77K?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 77K ligt rond € 722.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 77K?

Huishoudens in de buurt van Westknollendam 77K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westknollendam 77K

Onderhoudsstaat en woningwaarde