Woningwaarde Westknollendam 77F, Westknollendam (1525PR)

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 77F in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.863 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.66912 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.44312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Westknollendam 77F

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.863 voor Westknollendam 77F in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 77F in Westknollendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.147.260. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.863.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 77F

€ 1.147.260[ € 1.080.511 – € 1.194.249 ]

Verkoper houdt over€ 1.133.390−€ 13.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.172.355+€ 25.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.147.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.133.390

Wat is de vraagprijs?

Westknollendam 77F in Westknollendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Vraagprijs Westknollendam 77F

Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.

€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam

€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 77F adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.147.260, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.060.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.863+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.147.260+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.204.623+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 77F zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.060.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 77F in Westknollendam bedragen € 5.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.301.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.543/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383

OZB€ 68

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.543

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 77F

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte223 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.863

Verwachte verkoopprijs€ 1.147.260

Vraagprijs€ 1.060.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→

PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (39%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westknollendam 77F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.863 duidelijk in het hogere segment van Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 77F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 77F in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 77F in Westknollendam waard?

Westknollendam 77F in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.863 (bandbreedte € 968.759 – € 1.232.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.

Wat is de vraagprijs van Westknollendam 77F in Westknollendam?

Westknollendam 77F in Westknollendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 77F in Westknollendam?

Voor Westknollendam 77F adviseren wij een bod van € 1.147.260 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 77F in Westknollendam?

De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 77F in Westknollendam bedragen € 5.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 77F in Westknollendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westknollendam 77F in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 39.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 77F?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 77F ligt rond € 1.100.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 77F?

Huishoudens in de buurt van Westknollendam 77F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westknollendam 77F

Onderhoudsstaat en woningwaarde