Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westknollendam 77R, 1525PR Westknollendam

Woningwaarde Westknollendam 77R

1525PR Westknollendam

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.476
+2,8%
[ € 721.139 – € 917.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.285[ € 750.771 – € 829.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.745[ € 806.328 – € 891.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 77R in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.476 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds mei +0,3%
+€ 22.52112 maanden +2,8%
€ -11.27512 mnd vs. NL -1,4%
Westknollendam 77R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.476 voor Westknollendam 77R in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 77R in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.745. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.476.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 77R
€ 849.745[ € 806.328 – € 891.204 ]
Verkoper houdt over€ 839.148−€ 10.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.890+€ 19.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 77R in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 77R
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 790.285[ € 750.771 – € 829.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 77R adviseren wij in een bod van € 849.745, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.285 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.476+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.745+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.232+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 77R zal in bij een vraagprijs van € 790.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 77R in Westknollendam bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 819.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 77R

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.476
Verwachte verkoopprijs€ 849.745
Verwachte vraagprijs€ 790.285
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 581.739
Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 733.837
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 456.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westknollendam 77R valt met een geschatte woningwaarde van € 819.476 duidelijk in het hogere segment van Westknollendam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 77R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 77R in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 77R in Westknollendam waard?
Westknollendam 77R in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.476 (bandbreedte € 721.139 – € 917.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 77R in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 77R in Westknollendam is in juni 2026 € 790.285 (bandbreedte € 750.771 – € 829.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 77R in Westknollendam?
Voor Westknollendam 77R adviseren wij een bod van € 849.745 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 77R in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 77R in Westknollendam bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 77R in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 77R in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 77R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 77R ligt rond € 819.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 77R?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 77R besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.