Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindelaan 7

1521BA Wormerveer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.188
+3,7%
[ € 348.645 – € 443.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.367[ € 359.449 – € 397.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.848[ € 393.237 – € 434.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindelaan 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.188 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,3%
+€ 14.27712 maanden +3,7%
€ -51912 mnd vs. NL -0,1%
Insulindelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.188 voor Insulindelaan 7 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindelaan 7 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.848. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.188.

Verwachte verkoopprijs Insulindelaan 7
€ 414.848[ € 393.237 – € 434.630 ]
Verkoper houdt over€ 409.035−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.295+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindelaan 7 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindelaan 7
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 378.367[ € 359.449 – € 397.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindelaan 7 adviseren wij in een bod van € 414.848, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.367 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.188+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.848+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.590+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindelaan 7 in Wormerveer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.188
Verwachte verkoopprijs€ 414.848
Verwachte vraagprijs€ 378.367
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.188 zit Insulindelaan 7 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindelaan 7 in Wormerveer.

Wat is Insulindelaan 7 in Wormerveer waard?
Insulindelaan 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.188 (bandbreedte € 348.645 – € 443.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindelaan 7 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Insulindelaan 7 in Wormerveer is in oktober 2026 € 378.367 (bandbreedte € 359.449 – € 397.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindelaan 7 in Wormerveer?
Voor Insulindelaan 7 adviseren wij een bod van € 414.848 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindelaan 7 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindelaan 7 in Wormerveer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindelaan 7 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindelaan 7 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Insulindelaan 7 ligt rond € 396.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Insulindelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.