Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindelaan 34

1521BC Wormerveer

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.678
+3,7%
[ € 459.957 – € 585.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.296[ € 475.281 – € 525.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.061[ € 517.581 – € 572.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindelaan 34 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.678 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,3%
+€ 18.83512 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Insulindelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.678 voor Insulindelaan 34 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindelaan 34 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.061. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.678.

Verwachte verkoopprijs Insulindelaan 34
€ 546.061[ € 517.581 – € 572.064 ]
Verkoper houdt over€ 538.804−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.132+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindelaan 34 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindelaan 34
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 500.296[ € 475.281 – € 525.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindelaan 34 adviseren wij in een bod van € 546.061, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.296 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.678+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.061+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.364+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 500.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindelaan 34 in Wormerveer bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.678
Verwachte verkoopprijs€ 546.061
Verwachte vraagprijs€ 500.296
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.678 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Insulindelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindelaan 34 in Wormerveer.

Wat is Insulindelaan 34 in Wormerveer waard?
Insulindelaan 34 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.678 (bandbreedte € 459.957 – € 585.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindelaan 34 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Insulindelaan 34 in Wormerveer is in oktober 2026 € 500.296 (bandbreedte € 475.281 – € 525.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindelaan 34 in Wormerveer?
Voor Insulindelaan 34 adviseren wij een bod van € 546.061 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindelaan 34 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindelaan 34 in Wormerveer bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindelaan 34 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindelaan 34 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Insulindelaan 34 ligt rond € 522.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Insulindelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.