Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 6

1521BJ Wormerveer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.972
+3,7%
[ € 364.295 – € 463.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.487[ € 376.663 – € 416.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.228[ € 409.809 – € 452.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.972 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.91712 maanden +3,7%
€ -54312 mnd vs. NL -0,1%
Delistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.972 voor Delistraat 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.972.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 6
€ 432.228[ € 409.809 – € 452.946 ]
Verkoper houdt over€ 426.223−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.023+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 6
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 396.487[ € 376.663 – € 416.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 6 adviseren wij in een bod van € 432.228, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.487 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.972+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.228+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.839+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.972
Verwachte verkoopprijs€ 432.228
Verwachte vraagprijs€ 396.487
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 30K, 1521AG Wormerveer
Wandelweg 30K
2024 · 49 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.972 zit Delistraat 6 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 6 in Wormerveer.

Wat is Delistraat 6 in Wormerveer waard?
Delistraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.972 (bandbreedte € 364.295 – € 463.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 396.487 (bandbreedte € 376.663 – € 416.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 6 in Wormerveer?
Voor Delistraat 6 adviseren wij een bod van € 432.228 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 6 in Wormerveer bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 6 ligt rond € 413.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.