Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer

Woningwaarde Krommenieërpad 35

1521HA Wormerveer

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.468
+3,1%
[ € 405.212 – € 515.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.829[ € 418.788 – € 462.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.982[ € 456.060 – € 504.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërpad 35 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.468 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds juli +0,3%
+€ 13.68512 maanden +3,1%
€ -2.09612 mnd vs. NL -0,5%
Krommenieërpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.468 voor Krommenieërpad 35 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërpad 35 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.982. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.468.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërpad 35
€ 480.982[ € 456.060 – € 504.065 ]
Verkoper houdt over€ 474.441−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.752+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenieërpad 35 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenieërpad 35
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 440.829[ € 418.788 – € 462.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 334.286[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërpad 35 adviseren wij in een bod van € 480.982, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.829 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.468+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.982+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.031+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 440.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërpad 35 in Wormerveer bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.468
Verwachte verkoopprijs€ 480.982
Verwachte vraagprijs€ 440.829
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 97 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 819.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.468 ligt Krommenieërpad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommenieërpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërpad 35 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërpad 35 in Wormerveer waard?
Krommenieërpad 35 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.468 (bandbreedte € 405.212 – € 515.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenieërpad 35 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krommenieërpad 35 in Wormerveer is in augustus 2026 € 440.829 (bandbreedte € 418.788 – € 462.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërpad 35 in Wormerveer?
Voor Krommenieërpad 35 adviseren wij een bod van € 480.982 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërpad 35 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërpad 35 in Wormerveer bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërpad 35 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërpad 35 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërpad 35 ligt rond € 460.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërpad 35?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërpad 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).