Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer

Woningwaarde Lindenlaan 33

1521VH Wormerveer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.240
+2,8%
[ € 366.291 – € 466.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.354[ € 378.436 – € 418.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.929[ € 412.495 – € 455.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 33 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.240 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 11.43912 maanden +2,8%
€ -5.72712 mnd vs. NL -1,4%
Lindenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.240 voor Lindenlaan 33 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 33 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.929. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.240.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 33
€ 434.929[ € 412.495 – € 455.916 ]
Verkoper houdt over€ 428.895−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.778+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 33 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 33
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 398.354[ € 378.436 – € 418.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 365.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 434.929, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.354 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.240+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.929+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.675+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 398.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 33 in Wormerveer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 416.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.240
Verwachte verkoopprijs€ 434.929
Verwachte vraagprijs€ 398.354
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 456.943
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 317.885
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 582.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.240 zit Lindenlaan 33 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 33 in Wormerveer.

Wat is Lindenlaan 33 in Wormerveer waard?
Lindenlaan 33 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.240 (bandbreedte € 366.291 – € 466.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 33 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 33 in Wormerveer is in juni 2026 € 398.354 (bandbreedte € 378.436 – € 418.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 33 in Wormerveer?
Voor Lindenlaan 33 adviseren wij een bod van € 434.929 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 33 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 33 in Wormerveer bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 33 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 33 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 33 ligt rond € 416.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).