Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer

Woningwaarde Stationsstraat 26

1521DT Wormerveer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.885
+2,8%
[ € 279.739 – € 356.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.557[ € 288.379 – € 318.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.889[ € 315.487 – € 348.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 26 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.885 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds mei +0,3%
+€ 8.73612 maanden +2,8%
€ -4.37412 mnd vs. NL -1,4%
Stationsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.885 voor Stationsstraat 26 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.889. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.885.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 26
€ 332.889[ € 315.487 – € 348.696 ]
Verkoper houdt over€ 327.977−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.697+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 26
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 303.557[ € 288.379 – € 318.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 365.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 332.889, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.557 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.889+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.533+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 317.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.885
Verwachte verkoopprijs€ 332.889
Verwachte vraagprijs€ 303.557
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 42, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 42
1960 · 103 m²
€ 356.693
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 416.240
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 582.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.885 is Stationsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 26 in Wormerveer.

Wat is Stationsstraat 26 in Wormerveer waard?
Stationsstraat 26 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.885 (bandbreedte € 279.739 – € 356.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Wormerveer is in juni 2026 € 303.557 (bandbreedte € 288.379 – € 318.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 26 in Wormerveer?
Voor Stationsstraat 26 adviseren wij een bod van € 332.889 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 26 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 26 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 26 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 26 ligt rond € 317.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).