Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer

Woningwaarde Zaanweg 118G

1521DS Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.554
+3,7%
[ € 447.528 – € 569.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.221[ € 505.895 – € 559.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 118G in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.554 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.32612 maanden +3,7%
€ -66612 mnd vs. NL -0,1%
Zaanweg 118G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.554 voor Zaanweg 118G in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 118G in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.221. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.554.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 118G
€ 530.221[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verkoper houdt over€ 523.139−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.975+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 118G in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.986 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 118G
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.986[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 118G adviseren wij in een bod van € 530.221, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.554+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.221+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.732+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 118G zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 118G in Wormerveer bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 508.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 118G

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.554
Verwachte verkoopprijs€ 530.221
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 118G valt met een geschatte woningwaarde van € 508.554 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 118G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 118G in Wormerveer.

Wat is Zaanweg 118G in Wormerveer waard?
Zaanweg 118G in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.554 (bandbreedte € 447.528 – € 569.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 118G in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 118G in Wormerveer is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 118G in Wormerveer?
Voor Zaanweg 118G adviseren wij een bod van € 530.221 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 118G in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 118G in Wormerveer bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 118G in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 118G in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 118G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 118G ligt rond € 508.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 118G?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 118G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).