Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer

Woningwaarde Kerkstraat 147

1521JG Wormerveer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.220
+3,7%
[ € 525.554 – € 668.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.391[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 147 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.220 (€ 6.636 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.52112 maanden +3,7%
€ -78212 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.220 voor Kerkstraat 147 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 147 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.391. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.220.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 147
€ 622.391[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 614.295−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.989+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.295

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 147 in Wormerveer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 147
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 147 adviseren wij in een bod van € 622.391, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.220+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.391+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.511+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 147 in Wormerveer bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 597.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.220
Verwachte verkoopprijs€ 622.391
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 42, 1521HB Wormerveer
Krommenieërpad 42
1960 · 103 m²
€ 359.444
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.220 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 147 in Wormerveer.

Wat is Kerkstraat 147 in Wormerveer waard?
Kerkstraat 147 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.220 (bandbreedte € 525.554 – € 668.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 147 in Wormerveer?
Kerkstraat 147 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 147 in Wormerveer?
Voor Kerkstraat 147 adviseren wij een bod van € 622.391 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 147 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 147 in Wormerveer bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 147 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 147 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 147 ligt rond € 597.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).