Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer

Woningwaarde Wilgenkade 30

1521EV Wormerveer

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.267
+3,1%
[ € 331.995 – € 422.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.233[ € 342.221 – € 378.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.107[ € 374.732 – € 414.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkade 30 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.267 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds juli +0,3%
+€ 11.21212 maanden +3,1%
€ -1.71712 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.267 voor Wilgenkade 30 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkade 30 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.107. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.267.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkade 30
€ 395.107[ € 374.732 – € 414.178 ]
Verkoper houdt over€ 389.511−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.159+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkade 30 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkade 30
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 360.233[ € 342.221 – € 378.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 334.286[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkade 30 adviseren wij in een bod van € 395.107, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.233 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.267+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.107+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.862+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 360.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkade 30 in Wormerveer bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.267
Verwachte verkoopprijs€ 395.107
Verwachte vraagprijs€ 360.233
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenkade 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkade 30 in Wormerveer.

Wat is Wilgenkade 30 in Wormerveer waard?
Wilgenkade 30 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.267 (bandbreedte € 331.995 – € 422.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkade 30 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkade 30 in Wormerveer is in augustus 2026 € 360.233 (bandbreedte € 342.221 – € 378.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkade 30 in Wormerveer?
Voor Wilgenkade 30 adviseren wij een bod van € 395.107 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkade 30 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkade 30 in Wormerveer bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkade 30 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkade 30 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkade 30 ligt rond € 377.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkade 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkade 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).