Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer

Woningwaarde de Ruijterkade 1

1521KL Wormerveer

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.179
+2,8%
[ € 269.438 – € 342.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.459[ € 277.836 – € 307.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.543[ € 303.953 – € 335.948 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterkade 1 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.179 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,3%
+€ 8.41412 maanden +2,8%
€ -4.21312 mnd vs. NL -1,4%
de Ruijterkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.179 voor de Ruijterkade 1 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterkade 1 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.543. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.179.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterkade 1
€ 320.543[ € 303.953 – € 335.948 ]
Verkoper houdt over€ 315.767−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.104+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterkade 1 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterkade 1
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 292.459[ € 277.836 – € 307.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterkade 1 adviseren wij in een bod van € 320.543, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.459 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.179+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.543+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.570+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 292.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterkade 1 in Wormerveer bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.179
Verwachte verkoopprijs€ 320.543
Verwachte vraagprijs€ 292.459
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruijterkade 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Ruijterkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterkade 1 in Wormerveer.

Wat is de Ruijterkade 1 in Wormerveer waard?
de Ruijterkade 1 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.179 (bandbreedte € 269.438 – € 342.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 1 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterkade 1 in Wormerveer is in juni 2026 € 292.459 (bandbreedte € 277.836 – € 307.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterkade 1 in Wormerveer?
Voor de Ruijterkade 1 adviseren wij een bod van € 320.543 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterkade 1 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterkade 1 in Wormerveer bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterkade 1 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterkade 1 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterkade 1 ligt rond € 306.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterkade 1?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterkade 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).